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張立成

建筑設(shè)計(jì)師,方案設(shè)計(jì)師,古建筑設(shè)計(jì)師,總圖

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湖南金融中心總體城市設(shè)計(jì)

華東建筑設(shè)計(jì)研究總院

一、項(xiàng)目背景

湖南省長沙市地處承東啟西、接南轉(zhuǎn)北的中部腹地，位于國家“三縱兩橫”城鎮(zhèn)化格局中的長江橫軸與京廣縱軸交匯處，是長江中游城市群和長江經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)城市。2015年成立的湘江新區(qū)，是中國中部第一個(gè)國家級(jí)新區(qū)，立足中部、輻射西部，打造“一帶一部”的核心增長極，將進(jìn)一步確定長沙作為中國中部經(jīng)濟(jì)中心的地位?！笆濉币詠恚鲜〔粩嗉哟髮?duì)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度，2015年，全省金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1 156.46億元，同比增長20.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第三產(chǎn)業(yè)和總體GDP增速；但金融業(yè)占全省GDP的比重僅為4.0%，是湖南省發(fā)展“短板”之一。作為省會(huì)城市，長沙市的金融產(chǎn)業(yè)增速為第三產(chǎn)業(yè)中最高的，但相對(duì)于武漢市、鄭州市、合肥市等中部城市，其金融產(chǎn)業(yè)總量仍處落后位置，且金融產(chǎn)業(yè)格局較為單一，仍以傳統(tǒng)銀行業(yè)為主。長沙市現(xiàn)有的芙蓉CBD、梅溪湖CBD和星沙CBD均為綜合性商務(wù)區(qū)，缺乏一個(gè)全金融業(yè)態(tài)的中心。

從外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展的大勢(shì)所趨，到內(nèi)部需求的與日俱增，打造湖南省乃至中國中部的金融產(chǎn)業(yè)高地，勢(shì)在必行！

總平面

二、“1+4”城市設(shè)計(jì)

從2016年底項(xiàng)目投標(biāo)階段，至2017年項(xiàng)目中標(biāo)后的概念規(guī)劃及整合階段，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃層面發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在三大核心問題：第一，區(qū)域定位升級(jí)后，上位規(guī)劃與總體定位不匹配；第二，現(xiàn)狀建設(shè)情況與總體規(guī)劃難以融合及控制；第三，局部地塊先于總體方案，整體與局部需協(xié)調(diào)。而傳統(tǒng)的城市設(shè)計(jì)過于注重空間形象，缺乏系統(tǒng)考慮；同時(shí)缺少專項(xiàng)研究，可實(shí)施性不足，難以解決上述核心問題。因此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為創(chuàng)新性、實(shí)施性城市設(shè)計(jì)勢(shì)在必行，并提出“1+4”城市設(shè)計(jì)模式，“1”是指一個(gè)總體，即總體城市設(shè)計(jì)；“4”是指四個(gè)專項(xiàng)，包括空間業(yè)態(tài)專項(xiàng)、地下空間專項(xiàng)、道路交通專項(xiàng)、水利景觀專項(xiàng)。通過業(yè)態(tài)的細(xì)分和空間落實(shí)、地下空間評(píng)估深化設(shè)計(jì)、交通的系統(tǒng)優(yōu)化和提升、水利景觀深化協(xié)調(diào)控制、城市設(shè)計(jì)落實(shí)控制要素，最終保證城市設(shè)計(jì)的可實(shí)施性，并將城市設(shè)計(jì)由傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)向規(guī)劃管理推進(jìn)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

三、方案構(gòu)思

本案用地面積為2.8km2，隸屬于湘江新區(qū)，我們將在這里構(gòu)建中國中部的金融中心——一個(gè)業(yè)態(tài)齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)雅、形象突出的金融之城。

“引山入城”——基地南接久負(fù)盛名的岳麓山，北鄰歷史人文盎然的北津城，引山入城，共通綠脈，將基地映射進(jìn)長沙市傳承千年的山體脈絡(luò)之中。“聚水成洲”——迢迢湘江綿延千里，瀏陽河自東奔流而來，聚水成洲，吸納融匯，瀏陽河在此留下最后一灣曲線?！皟砂犊p合”——已在建設(shè)中的主中心與文化地標(biāo)“三館一廳”隔江相望，互為對(duì)景；福元路橋橫跨湘江，溝通兩岸交通聯(lián)系，正對(duì)副中心腹地?！叭穆?lián)動(dòng)”——地鐵四號(hào)線穿越基地，溝通主副金融核心，瀏陽河奔流匯入湘江，聚焦二期金融地標(biāo)，至此，金融地標(biāo)與文化地標(biāo)，三心聯(lián)動(dòng)，熠熠生輝?！巴}筑網(wǎng)”——兩核為心，綠脈為脊，路網(wǎng)為骨，舒脈通絡(luò)，梳理現(xiàn)有要素，整合前期建設(shè)，鋪陳發(fā)展空間，將金融中心建設(shè)成為一體整合、形象突出的城市空間標(biāo)桿。

最終形成“一帶雙心兩軸四片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶為濱江帶；雙心為以軌道線網(wǎng)站點(diǎn)為支撐，空間上形成以地鐵茶子山站為南中心，以福元大橋西站為北中心的雙中心結(jié)構(gòu)；兩軸為穿過南北兩中心的茶子山路和長望路發(fā)展軸；四片為南北中心和綜合功能區(qū)。

總體鳥瞰

四、方案特色

1．尊重現(xiàn)狀，塑造形象

由于現(xiàn)狀已建成的金融辦公樓主要集中在南中心，為塑造一個(gè)高端、高效的金融商務(wù)中心形象，城市設(shè)計(jì)制定了分步實(shí)施的策略：近期開發(fā)——快速打造南中心，滿足迅速出形象的要求，精細(xì)建設(shè)濱江帶，形成一線濱江勝景；遠(yuǎn)期開發(fā)——嚴(yán)格控制、全面塑造北中心，最終完善提升金融中心整體形象。南中心是金融中心的主中心，湘江FFC高328m的塔樓將成為整個(gè)區(qū)域的制高點(diǎn)，北中心作為金融中心的副中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)了一幢280m的地標(biāo)塔樓，與南中心遙相呼應(yīng)，在尊重現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，豐富了城市天際線。沿江第一層建筑按多底層控制，高度不超過24m、容積率不超過1.0，形成較豐富的建筑界面。精心設(shè)計(jì)打造南中心和北中心及茶子山路、長望路界面，統(tǒng)一亮化設(shè)計(jì)引導(dǎo)，塑造城市新的標(biāo)志空間。通過住宅公建化處理等手段，消解住宅業(yè)態(tài)對(duì)金融中心形象的不利影響。南中心、北中心和濱江帶是金融中心的核心區(qū)，工作、休閑和商務(wù)活動(dòng)在此高效互動(dòng)，將擁有高端的城市形象和配套設(shè)施，是城市的新名片。

建筑群效果

2．全生命周期，動(dòng)態(tài)規(guī)劃

以金融中心的核心功能——金融辦公為基礎(chǔ)，確定相關(guān)配套業(yè)態(tài)及設(shè)施需求，實(shí)現(xiàn)金融生態(tài)圈業(yè)態(tài)及空間活力。核心區(qū)以外的區(qū)域，按照城市綜合功能區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，豐富多元業(yè)態(tài)，打造為智慧且精致的都市生活中心，與核心區(qū)實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。由于規(guī)劃范圍內(nèi)存在較多已出讓已建設(shè)用地和已出讓未建用地，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與相關(guān)市直部門、金融企業(yè)、用地權(quán)屬單位、建設(shè)開發(fā)單位進(jìn)行深入對(duì)接，了解其訴求及建議，對(duì)概念方案進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化和調(diào)整。

3．高效城市，綜合交通規(guī)劃

充分利用基地內(nèi)的公共資源，強(qiáng)調(diào)公共交通導(dǎo)向，打造一個(gè)生機(jī)勃勃而又適宜步行的湖南省金融中心，并通過立體分流的交通理念，將過境交通、到發(fā)交通、人行交通等分層而治，組織人行舒適安全、車行高效便捷、交互通達(dá)的出行網(wǎng)絡(luò)。

公共活動(dòng)空間效果

4．花園城市，塑造活力空間

開放空間系統(tǒng)結(jié)合周邊及場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有綠地和濱江資源，響應(yīng)場(chǎng)地現(xiàn)有條件，形成連續(xù)的公共空間體系，創(chuàng)造生態(tài)友好、環(huán)境優(yōu)雅的花園城市。

五、結(jié)語

“1+4”城市設(shè)計(jì)是一種創(chuàng)新性的城市設(shè)計(jì)，它由傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)向設(shè)計(jì)與管理結(jié)合轉(zhuǎn)變，由單一的空間形態(tài)向系統(tǒng)整合轉(zhuǎn)變，由頂層的靜態(tài)藍(lán)圖向全程協(xié)作轉(zhuǎn)變，讓城市設(shè)計(jì)在新時(shí)代背景下可實(shí)施、能落地。讓我們共同期待一個(gè)富有活力、全國一流的中部區(qū)域性金融中心在湘江新區(qū)茁壯成長，開啟湖南金融產(chǎn)業(yè)新華章！