廣東省住宅建設廳發(fā)表了《保障性住宅建筑規(guī)程(征求意見稿)》，在保障住宅區(qū)的計劃選址、市政輔助、戶型結(jié)構(gòu)等方面提出了具體的新要求。其中，新建、改建的保障住宅區(qū)容積率不得超過5.0，建筑密度不得超過30%的500米范圍內(nèi)設有公共汽車站，300米范圍內(nèi)設有幼兒園的公共租賃住宅套內(nèi)面積不得超過50平方米。

建筑標準:保障住宅區(qū)建設多層、高層住宅。

根據(jù)《保障性住宅建筑規(guī)程(征求意見稿)》(以下簡稱建筑規(guī)程)，保障住宅區(qū)建設應遵循節(jié)約用地、生活方便的原則，選址應避免危險化學品、易燃危險源和自然地質(zhì)災害場所，避免噪音污染影響。規(guī)劃用地應選擇地質(zhì)條件適宜、交通便利的區(qū)域，新區(qū)公共服務和輔助設施可與保障性住宅同步規(guī)劃、同步建設、同期使用。

小區(qū)道路、公共綠地、活動公共服務設施應符合居住人口規(guī)模；按照綠色建筑要求滿足小區(qū)通風、日照、采光、防疫要求；為提高土地使用率，保障小區(qū)建高層或多層住宅，不得建低層住宅。居住用地和建筑管理指標應符合當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，容積率不得超過5.0，建筑密度不得超過30%。

配套標準：小區(qū)綠地率不低于30%

《建筑規(guī)程》要求，總建筑面積達到10萬平方米以上的居住區(qū)應設置室外體育設施，人均室外用地面積應在0.3平方米以上。

居住區(qū)輔助計劃的公共綠地，綠地率應≥30%，綠地面積應設置10%~15%的體育活動場所。如果舊區(qū)改造不能滿足，可以采用多點分布和立體綠化等方式改善居住環(huán)境，綠地率不得低于25%。居住區(qū)網(wǎng)站的人行出入口在500米以內(nèi)設置公共交通網(wǎng)站，或者設置與公共交通網(wǎng)站聯(lián)系的專用連接車的網(wǎng)站出入口到達幼兒園的步行距離在300米以下。

保障房小區(qū)還應配套設置的居民非機動車和機動車的停車場（庫），地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的10％。居民機動車停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不應低于20%。

戶型標準：公租房套內(nèi)面積不宜超50平方米。

《建筑規(guī)程》要求，保障性住宅應設計成套型，每套住宅應設置臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等基本功能空間。廉租房套內(nèi)使用面積不得超過40平方米。公共租賃住宅套內(nèi)使用面積不得超過50平方米。

各住宅應具有臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等功能，各種使用空間應正確實用。由臥室、客廳(大廳)、廚房和廁所等構(gòu)成的住宅配套型廚房的使用面積，不得小于4.0平方米的兼顧客廳、廚房和廁所等構(gòu)成的住宅最小配套型廚房的使用面積，不得小于3.5平方米。

各住宅應設置廁所，至少配置便器、洗澡器、洗臉器三個衛(wèi)生設備，或者預約設置場所和條件。三個衛(wèi)生設備集中配置的廁所使用面積不得小于2.50平方米。應該設置陽臺，預約洗衣機的位置和洗衣空間。

使用規(guī)范:嚴禁在預制混凝土地板上鉆孔。

《建筑規(guī)程》也對日常住戶使用提出了要求。根據(jù)《建筑規(guī)程》，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等住宅的共用部位，用戶不得自行拆改或占有。承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。住戶嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝土樓板上打孔安裝埋件。